Искова молба за съдебна делба на имот

Обновено: 20 октомври 2026 г.

Готово е за под минута. Попълваш вляво — документът вдясно се обновява, докато пишеш. Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни". Или изтегли празна бланка за попълване на ръка Предпочиташ ли на ръка? Изтегли празна бланка

Важно за този документ:
Делба на наследство се иска в районния съд по последното местожителство на наследодателя, където е открито наследството (чл. 110, ал. 1 ГПК), а на друг съсобствен имот — в районния съд по местонахождението на имота (чл. 109 ГПК). Посочи като ответници всички останали съсобственици: делба без участието на някой от тях е изцяло нищожна (чл. 75, ал. 2 ЗН). Приложи удостоверение за наследници, документите за имота и препис за всеки ответник (чл. 341, ал. 1 ГПК). Ако имотът не може да се подели, съдът го изнася на публична продан (чл. 348 ГПК).

Съд Районен съд в гр.

Ищец Три имена ЕГН Постоянен адрес Телефон Електронен адрес за връчване Връчване на електронния адрес

Ответници (другите съсобственици) Брой ответници Ответник 1 — три имена Ответник 1 — ЕГН (по избор) Ответник 1 — постоянен адрес Ответник 2 — три имена Ответник 2 — ЕГН (по избор) Ответник 2 — постоянен адрес Ответник 3 — три имена Ответник 3 — ЕГН (по избор) Ответник 3 — постоянен адрес Ответник 4 — три имена Ответник 4 — ЕГН (по избор) Ответник 4 — постоянен адрес Ответник 5 — три имена Ответник 5 — ЕГН (по избор) Ответник 5 — постоянен адрес Ответник 6 — три имена Ответник 6 — ЕГН (по избор) Ответник 6 — постоянен адрес Ответник 7 — три имена Ответник 7 — ЕГН (по избор) Ответник 7 — постоянен адрес Ответник 8 — три имена Ответник 8 — ЕГН (по избор) Ответник 8 — постоянен адрес

Цена на иска Цена на иска — данъчна оценка (EUR)

I. Обстоятелства Как е възникнала съсобствеността Наследодател — три имена Последен постоянен адрес на наследодателя Дата на смъртта Как сте станали съсобственици Имотът — вид, адрес, площ, идентификатор Квотите на всеки съсобственик

III. Доказателства Други документи и какво доказват

Място и дата Място на подписване Дата на подписване (попълва се автоматично)

Искова молба за делба

(по чл. 341 от Гражданския процесуален кодекс)

До: Районен съд – гр. ......................................

ИЩЕЦ:

......................................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ...................................................................................................................................................................................., тел.: ......................................, електронен адрес за връчване: ...........................................................................................................................................................

ОТВЕТНИЦИ:

Цена на иска: ........................ EUR (данъчна оценка на имота)

Уважаеми господин/госпожо районен съдия,

I. Обстоятелства

......................................................................................................................................., с последен постоянен адрес: ................................................................................................................................................................, почина на ........................ г. и остави за свои наследници по закон страните по делото, видно от приложеното удостоверение за наследници. Така те станаха съсобственици на описания по-долу имот.

Предмет на делбата е следният имот: .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Квотите в съсобствеността са: ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Други съсобственици няма. Страните не поделиха имота доброволно.

II. Искане

Предвид изложеното, на основание чл. 69, ал. 1 ЗН и чл. 341 ГПК, моля:

(1) да допуснете съдебна делба на описания имот между страните при посочените квоти;

(2) след влизането в сила на решението за допускане на делбата да извършите делбата.

Моля разноските по делото да се разпределят между страните според стойността на дяловете им (чл. 355 ГПК).

III. Доказателства

Представям и моля да приемете като писмени доказателства препис-извлечение от акта за смърт и удостоверение за наследници на наследодателя, документите за собственост, скица и удостоверение за данъчна оценка на имота, както и следните документи, като посочвам обстоятелствата, които доказвам с тях:

...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Приложения: писмените доказателства по раздел III; документ за платената държавна такса; преписи от исковата молба и от приложенията според броя на ответниците.

гр./с. ........................, 14.11.2026 г.

ИЩЕЦ:

............................

(..............)

Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.

Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 14.11.2026 02:23

За документа „Искова молба за съдебна делба на имот"

Иск до районния съд за делба на наследствен или съсобствен имот. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.

Искова молба за съдебна делба на имот — празна бланка, образец (първа страница) — Празна бланка

Искова молба за съдебна делба на имот — попълнен пример (първа страница) — Попълнен пример

Какво трябва да знаеш

Исковата молба за делба е документът, с който съсобственик — най-често наследник — иска от районния съд да прекрати съсобствеността върху имот, когато не може да се разбере с останалите. Делба може да се иска по всяко време и правото на нея не се погасява по давност (чл. 34 ЗС; чл. 69, ал. 1 ЗН), а производството е по чл. 341–355 ГПК. Този образец на искова молба за съдебна делба на имот е за наследство и за друга съсобственост.

Делото минава през две фази: първо съдът решава между кои лица, за кои имоти и при какви квоти се допуска делбата (чл. 344, ал. 1 ГПК), а после я извършва — с дялове и жребий, с възлагане или с публична продан (чл. 347–353 ГПК). Най-честата грешка е пропуснат съсобственик: преди да подадеш, провери удостоверението за наследници и документа за собственост.

Какво съдържа този образец

Съд
Ищец
Ответници (другите съсобственици)
Цена на иска
I. Обстоятелства
III. Доказателства
Място и дата

Как работи попълването

Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
Сваляш готовия документ като PDF или Word.
По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.

Често задавани въпроси

В кой съд се подава искова молба за делба?

Винаги в районния съд, независимо от стойността на имота (чл. 341, ал. 1 ГПК). Делба на наследство се иска по мястото, където е открито наследството — последното местожителство на наследодателя (чл. 110, ал. 1 ГПК; чл. 1 ЗН). Делба на имот, който е съсобствен на друго основание (например купен заедно или останал общ след развод), се иска в районния съд по местонахождението на имота (чл. 109 ГПК).

Как се пише искова молба за делба?

Посочваш съда, своите данни, всички останали съсобственици като ответници, цената на иска, как е възникнала съсобствеността, имота, квотите и искането (чл. 127, ал. 1 ГПК). При наследство прилагаш удостоверение за смъртта на наследодателя и за наследниците му, доказателства за имота и преписи за ответниците (чл. 341, ал. 1 ГПК). Опиши имота с идентификатора от кадастралната карта, адреса и площта. Ако знаеш за пречки за медиация, например насилие, впиши в доказателствата документите за тях (чл. 127, ал. 5 ГПК).

Колко е таксата за съдебна делба?

4 % върху стойността на дяловете, а ако се спогодите преди разделителния протокол — по 2 % върху всеки дял (чл. 8 от Тарифата за държавните такси по ГПК). Тя се определя, когато делбата се извършва, и всеки съделител плаща според дела си (чл. 355 ГПК). Ако молбата бъде отхвърлена или делото прекратено не по спогодба, таксата е от 12,78 до 51,13 EUR (чл. 9 от Тарифата). Колко се внася при подаването на молбата, провери в съда.

Какво става, ако имотът не може да се подели?

Съдът го изнася на публична продан, в която съделителите също може да наддават (чл. 348 ГПК). Неподеляемо жилище може да се постави в дял на съделител, който е живял в него при откриването на наследството и няма друго жилище, а другите получават пари или друг имот (чл. 349, ал. 2 ГПК). Това се иска най-късно в първото заседание след влизането в сила на решението за допускане на делбата (чл. 349, ал. 4 ГПК).

Трябва ли всички наследници да участват в делбата?

Да. Делба, извършена без участието на някой от сънаследниците, е изцяло нищожна (чл. 75, ал. 2 ЗН), затова като ответници посочваш всички останали съсобственици — и тези, с които нямаш спор. Ако някой наследник е починал, участват тези, които го наследяват. Всички те са вписани в удостоверението за наследници, което издава общината по последния постоянен адрес на починалия (чл. 2, ал. 5 и чл. 11, ал. 5 от Наредба № РД-02-20-6).

Може ли исковата молба за делба да се подпише електронно?

Да, но само с квалифициран електронен подпис (КЕП): електронните изявления до съда се подписват с КЕП (чл. 102ж, ал. 2 ГПК) — обикновен или усъвършенстван подпис не стига. Молбата се подава през Единния портал за електронно правосъдие и се смята получена с постъпването там (чл. 62, ал. 4 ГПК), а преписи не се прилагат (чл. 102з, ал. 3 ГПК). На хартия се подписва саморъчно, с препис за всеки ответник (чл. 341, ал. 1, т. 3 ГПК).

Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.

Искова молба за съдебна делба на имот

Искова молба за делба

I. Обстоятелства

II. Искане

III. Доказателства

За документа „Искова молба за съдебна делба на имот"

Какво трябва да знаеш

Често задавани въпроси

Свързани документи

Изпрати за подпис

Как работи: Бърз подпис (SES)

B-Trust КЕП — само за Pro

Получателят няма B-Trust