Договор за наем на жилище

Днес, .............. г., в гр. .............., се сключи настоящият договор за наем на жилище между:

1..............., наричан по-долу „НАЕМОДАТЕЛ", от една страна,

и

2..............., наричан по-долу „НАЕМАТЕЛ", от друга страна.

а за следното:

I. Предмет на договора

одящ се на адрес:.............., с площ.............. кв.м.,.............. стаи, етаж.............., наричан по-долу „Имотът".

(2) Имотът се предава ...............

(4) НАЕМОДАТЕЛЯТ декларира, че Имотът е негова собственост, не е обременен с тежести и трети лица нямат претенции към него.

II. Срок на договора

Чл. 2. (1) Договорът се сключва за определен срок от .............. г. до .............. г.

(2) При желание на страните срокът може да бъде продължен с допълнително писмено споразумение.

III. Наемна цена и начин на плащане

Чл. 3. (1) Месечната наемна цена е в размер на .............. EUR (евро).

(2) Наемната цена се заплаща до ..............-то число на текущия месец ...............

(3) Консумативи (електричество, вода, отопление, интернет, такса смет и др.): ...............

IV. Депозит

Чл. 4. (1) При подписването на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ депозит в размер на .............. EUR.

(2) Депозитът служи за обезпечение на изпълнението на задълженията на НАЕМАТЕЛЯ и за покриване на евентуални щети.

(3) Депозитът се връща на НАЕМАТЕЛЯ в 14-дневен срок след освобождаване на Имота, след приспадане на дължими суми и установени вреди.

V. Права и задължения на наемодателя

Чл. 5. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:

(1) Да предаде Имота в добро състояние и годен за ползване по предназначение.

(2) Да обезпечи спокойното и необезпокоявано ползване на Имота от НАЕМАТЕЛЯ.

(3) Да извършва за своя сметка ремонти на основните инсталации и конструктивни елементи, освен когато повредите са причинени по вина на НАЕМАТЕЛЯ.

VI. Права и задължения на наемателя

Чл. 6. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:

(1) Да заплаща наемната цена и консумативите в уговорените срокове.

(2) Да ползва Имота с грижата на добър стопанин и съгласно неговото предназначение.

(3) Да не преотдава Имота на трети лица, без предварително писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ.

(4) Да извършва за своя сметка дребните поправки, свързани с обичайното ползване на Имота.

(5) Да освободи Имота при прекратяване на договора в състоянието, в което е получен, при отчитане на нормалното износване.

VII. Прекратяване на договора

Чл. 7. (1) Договорът се прекратява:

а) с изтичане на уговорения срок;

б) по взаимно писмено съгласие на страните;

в) с едностранно писмено предизвестие от .............. месец/а от която и да е от страните;

г) при системно неизпълнение на задълженията от някоя от страните;

д) при забава в плащането на наемната цена за повече от един месец — без предизвестие.

VIII. Заключителни разпоредби

Чл. 8. За неуредените въпроси се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите и действащото българско законодателство.

Чл. 9. Споровете между страните се решават чрез преговори, а при невъзможност — от компетентния български съд.

Чл. 10. Настоящият договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра — по един за всяка от страните.