Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот

(на основание чл. 19 от ЗЗД)

Днес, .............. г., в гр. .............., се сключи настоящият предварителен договор между:

1..............., наричан „ПРОДАВАЧ",

и

2..............., наричан „КУПУВАЧ".

I. Предмет на договора

Чл. 1. ПРОДАВАЧЪТ обещава да продаде, а КУПУВАЧЪТ — да купи следния недвижим имот: .............., с адрес.............., площ .............. кв.м., идентификатор по кадастъра .............., съгласно...............

Чл. 2. ПРОДАВАЧЪТ декларира, че имотът е негова изключителна собственост и трети лица нямат претенции към него.

II. Цена и капаро

Чл. 3. (1) Договорената обща цена на имота е .............. EUR (..............).

(2) При подписване на настоящия предварителен договор КУПУВАЧЪТ заплаща на ПРОДАВАЧА капаро в размер на .............. EUR (..............).

(3) Остатъкът от цената се заплаща в момента на сключване на окончателния договор във форма на нотариален акт.

III. Окончателен договор

Чл. 4. Страните се задължават да сключат окончателен договор във форма на нотариален акт не по-късно от .............. г. пред нотариус, избран по взаимно съгласие.

IV. Последици при неизпълнение

Чл. 5. (1) Ако ПРОДАВАЧЪТ откаже да сключи окончателен договор без основателна причина, той връща на КУПУВАЧА полученото капаро в двоен размер.

(2) Ако КУПУВАЧЪТ откаже да сключи окончателен договор без основателна причина, той губи платеното капаро в полза на ПРОДАВАЧА.

(3) Изправната страна може да предяви иск за обявяване на предварителния договор за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

V. Разноски

върляне на имота са за сметка на КУПУВАЧА, освен ако страните не уговорят друго.

VI. Заключителни разпоредби

Чл. 7. За неуредените въпроси се прилагат разпоредбите на ЗЗД и Закона за собствеността.

Чл. 8. Договорът е съставен в два еднообразни екземпляра — по един за всяка от страните.